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Auch nach einem erfolgreichen Verkauf steht Ihnen ein Immobilienmakler von ddimmo24 zur Seite. Wir unterstützen Sie auch nach Vertragsabschluss und beraten Sie bei einem Umzug, der Suche nach alternativen Wohnmöglichkeiten (z. B. Seniorenheim oder -wohnung) oder dem Kauf oder Verkauf einer anderen Immobilie. Auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie und der Ab- und Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Telefon, GEZ etc. sind wir Ihnen gerne behilflich. Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen und wir empfehlen uns jederzeit gerne weiter.

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Kreis Segeberg. Neben der Auswahl Immobilien Bad Segeberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immo-Portale in den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf Bad Segeberg, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bad Segeberg.

Mehr als 10.000 politisch Inhaftierte wurden hier oft jahrelang festgehalten und gefoltert. Während anfangs körperliche Folter noch das Mittel der Wahl war, setzte man später vermehrt auf die weiße Folter, d.h. psychologische Zermürbung, die unter anderem durch Isolationshaft, Ungewissheit und Desorientierung erreicht werden sollte. Ziel war es, die Inhaftierten ohne nachweisbare körperliche Schäden zu brechen.

Im Internetzeitalter ist es für einen potenziellen Immobilienkäufer einfach, nach einer Wohnung, einem Haus oder einem Grundstück zu suchen. Der schnellste Weg führt meist über eines der vielen Immobilienportale. Fast alle dieser Websites verfügen über umfassende Suchfunktionen, sodass die Suchergebnisse nach Standort und Preis gefiltert werden können. Ebenso bieten viele lokale Immobilienmakler auf ihrer Website ein umfangreiches Immobilienportfolio an.

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Von Gerhard II. und Gerhard III. wurde die Befestigungsanlage auf dem Kalkberg ausgebaut, die 1459 in den Besitz Christians I. von Dänemark kam. Lange war Segeberg Sitz des königlichdänischen Amtmannes. Der bekannteste von ihnen war Heinrich Rantzau im 16. Jahrhundert unter Friedrich II. von Dänemark. Unter Heinrich Rantzau wurde die 1534 während der Grafenfehde vom Lübecker Feldherrn Marx Meyer fast völlig zerstörte Stadt wieder aufgebaut. In der Blütezeit der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts entstanden in der Folge einige wichtige Bauwerke in Segeberg, zum Beispiel das Rantzau-Palais, die Segeberger Pyramide (von der nur Überreste in der Rantzau-Kapelle erhalten sind) sowie ein Obelisk (von dem die untere Hälfte erhalten ist). Ein wieder aufgebautes Bürgerhaus von 1541 überdauerte als einziges alle nachfolgenden stürmischen Zeiten. Heute befindet sich darin das städtische Museum. Auf der bekannten, gleichfalls von Heinrich Rantzau beauftragten Stadtansicht der Frühen Neuzeit von Braun und Hogenberg sind alle wichtigen Gebäude abgebildet.

Auf der Rennkoppel an der Eutiner Straße fand 1905 der erste Pferderenntag statt. Das Gelände wurde in den Folgejahren als Turnierplatz mit zwei Dressurplätzen und einem Abreitplatz sowie einer Zuschauertribüne, einem Presse- und einem Richterturm ausgebaut. Seit 1929 ist die Rennkoppel Landesturnierplatz des Landes Schleswig-Holstein im Eigentum der Stadt Bad Segeberg. Alljährlich finden hier mehrere große Pferdesportveranstaltungen statt, so das Fest des Pferdesports, das Deutsche Quadrillen-Championat, das Bundesbreitensportfestival der Reiterei mit über 1000 aktiven Teilnehmern und die Landespferdeleistungsschau Schleswig-Holstein mit der Deutschen Meisterschaft der Fahrer sowie der Schleswig-Holstein/Hamburger Meisterschaft in Dressur und Springen. 1975 wurde gleichzeitig mit diesem Landesturnier die Europameisterschaft der ländlichen Reiter durchgeführt.

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Die geologische Attraktion von Bad Segeberg ist eine riesige Gipshöhle in Kalkberg, die ein Fledermaus-Erlebniszentrum beherbergt. Eine weitere Attraktion ist das Indian Village, eine detailgetreue Nachbildung einer Westernstadt. Auch der Erlebniswald Trappenkamp ist einen Besuch wert. Es gibt eine Waldausstellung und verschiedene Lehrpfade, die Abenteueraktivitäten für Kinder bieten. Auch die Holsten Therme im nahe gelegenen Kaltenkirchen ist einen Besuch wert. Das Erlebnisbecken mit einer Wassertemperatur von 23°C vermittelt das Gefühl eines Kurzurlaubs in der Karibik, mit üppigen Palmen, blühenden Orchideen und blauen Lagunen. Bemerkenswerte Bauwerke in Bad Segberg sind der Wasserturm aus der Gründerzeit, das alte Rathaus aus der Biedermeierzeit und die Marienkirche.

Die preußische Regierung achtete bei der Einsetzung der neuen Landräte darauf, dass diese aus der Region stammten und durch Verwaltungsdienst im dänischen Gesamtstaat Kenntnisse von den komplizierten Rechtsverhältnissen vor Ort besaßen, nicht zuletzt um in der Bevölkerung Akzeptanz für die ungeliebte neue Herrschaft zu schaffen. Die Landräte stammten also zunächst überwiegend aus den schleswigholsteinischen Adelsfamilien. Das war ein Sonderfall aus politischen Motiven, im übrigen Preußen wurde das Amt des Landrats ganz bewusst fast immer mit ortsfremden, vor allem aber fachlich vorgebildeten Beamten besetzt - eine Entwicklung, die sich bald auch in Schleswig-Holstein durchsetzen sollte. Insgesamt betrachtet waren die preußischen Landräte um 1900 auch in der Provinz Schleswig-Holstein zumeist juristisch ausgebildete Berufsbeamten mit oftmals bürgerlicher Herkunft. Als Gruppe entfalteten sie ein deutliches von konservativem Denken gezeichnetes Standesbewusstsein, das auf Zuverlässigkeit und enger Treue zur preußischen Krone fußte.

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Allerdings ist der Verkehrs- bzw. Marktwert nur eine rechnerische Größe. Die aktuellen Bedingungen am lokalen Immobilienmarkt (v. a. Situation von Angebot und Nachfrage) müssen Teil der Wertermittlung sein. Der letztlich realisierte Verkaufspreis für Ihr Haus oder Grundstück kann unter oder über dem errechneten Verkehrswert liegen. Letzteres ist bspw. der Fall, wenn ein Käufer bereit ist, für eine besonders begehrte Immobilie einen Liebhaberpreis zu zahlen.

Das Segeberger Bürgerhaus ist seit Jahrhunderten Heimat des Kunsthandwerks. Ende der 1950er Jahre sollte es aufgrund seiner extremen Baufälligkeit endgültig abgerissen werden, in der Vergangenheit gab es die Idee, das Museum zu renovieren. Nach einer umfassenden Sanierung der historischen Anlage (1963/64) nutzte die Stadt Bad Segberg die erhaltenen Segberger Bürgerhäuser für die folgenden Jahrzehnte als „Heimatmuseum“.

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Neben dem Amt des Landrats nahm während der Weimarer Zeit die Zahl der Sonderbehörden im Kreis deutlich zu. 1932 gab es jeweils folgende Einrichtungen: Schulamt, Katasteramt, Hochbauamt, Eichamt, Gesundheitsamt, Kreisveterinäramt, Gewerbeaufsichtsamt, Kulturamt, Wasserbauamt und so weiter. Die Leiter dieser Behörden sollten eng mit dem Landrat zusammenarbeiten, in einigen Bereichen schlossen sich die Behörden auch zu Kreisämtern zusammen, in denen beide zuständig waren, so etwa beim Schulamt. Zugleich erweiterte sich das Aufgabenfeld erheblich, nicht zuletzt durch die Übertragung der öffentlichen Fürsorge, gewissermaßen der modernen Sozialhilfe. Mehr öffentliche Aufgaben erzeugten auch erhebliche Kostensteigerungen: Gegenüber der Zeit unmittelbar vor dem Ersten Weltkrieg hatten sich die Gesamtausgaben der preußischen Kreise schon bis 1924/25 mehr als verdoppelt, die Kosten für Wohlfahrts- und Kulturaufgaben versechsfacht.

Ob Miete oder Kauf, Abgeschiedenheit oder im Herzen der gemütlichen Altstadt: Bad Segbergs Immobilienmarkt hält für jeden, der sich mittel- bis langfristig in der gemütlichen Kleinstadt Schleswig-Holsteins niederlassen möchte, die passende Auswahl bereit. Das Angebot reicht vom Einfamilienhaus über Einzimmerwohnungen in der Altstadt bis hin zu Wohnungen in der Innenstadt.

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In der britischen Besatzungszone, die neben Schleswig-Holstein und Hamburg auch die späteren Bundesländer Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen umfasste, setzte die Besatzungsmacht zunächst alle bisherigen Landräte als politisch belastet ab, was in der Regel mit ihrer Verhaftung einherging, und an ihrer Stelle neue Landräte ein, die direkt und ausschließlich auf Anweisung der Militärregierung handelten. In einem zweiten Schritt bildeten die Briten Anfang 1946 in allen Kreisen so genannte "Räte", die wenig später durch gewählte Kreistage ersetzt wurden. Ihnen saß zwar ein Landrat vor, der vom Kreistag gewählt wurde, aber nicht viel mit dem preußischen Modell des Landrats gemeinsam hatte, denn seine Aufgabe beschränkte sich vor allem darauf zu überwachen, ob die Verwaltung die Entscheidungen des Kreistags auch entsprechend umsetzte. Er wurde aus den Mitgliedern des Kreistags für jeweils ein Jahr gewählt. Die tatsächliche Leitung der Kreisverwaltung verantwortete nun ein Kreisdirektor beziehungsweise Oberkreisdirektor als wichtigster Beamter. Zwar bildete man auch Kreisausschüsse, aber der Kreistag war während der Besatzungsherrschaft der Briten die wichtigste Einrichtung im Kreis.

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Frequently Asked Questions

 

Wenn Sie ohne Makler verkaufen, müssen Sie den Notar selber briefen. Das kann für Sie teuer werden, wenn Sie wichtige Aspekte wie Sachmängel vergessen. Auch für den Notartermin müssen Sie verschiedene Unterlagen besorgen – etwa einen aktuellen Grundbuchauszug und einen aktuellen Katasterplan.

 

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eignen Zuhause erfüllen möchten. 

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab. 

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

 

 

Eine Online-Immobilienbewertung wird auch als automatisierte Immobilienbewertung bezeichnet. Das System bewertet den Einfluss zahlreicher Qualitätsmerkmale eines Hauses im Kontext der gesamten Nachbarschaft mit Hilfe statistischer Methoden, die auf verschiedenen Preisbildungsmodellen basieren. Dieser Ansatz ermöglicht eine genaue Vorhersage des Wertes von Immobilien in derselben Gemeinde. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Qualitäten berechnet werden.

Ein objektiver Vor-Ort-Wert hingegen kann niemals durch eine Online-Schätzung ersetzt werden. Wenn es darum geht, die zugrundeliegenden Wertfaktoren zu bestimmen, können das Wissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Bad Segeberg einen großen Einfluss haben. Das ist etwas, was das Internet nicht bieten kann. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Termin mit unserem Immobilienberater in Bad Segeberg zu vereinbaren.

 


Multiplizieren Sie den Preis pro Quadratfuß aus unserer Studie mit der Wohnfläche der Immobilie, um ihren Wert zu ermitteln. Das Ergebnis gibt Ihnen einen ersten Eindruck vom Wert der Immobilie.


Ein Immobiliengutachter kann den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks anhand von Marktdaten bewerten. Der Marktwert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist der Preis, zu dem es zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde.